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Analyse de 33 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Émilion, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 726 € |
| C | 10 | 2 872 € |
| D | 10 | 3 470 € |
| E | 8 | 3 518 € |
| F | 3 | 2 000 € |
| G | 1 | 6 250 € |
À Saint-Émilion, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 29 | 2 792 € | 120 m² |
| Appartement | 4 | 5 192 € | 62 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 3 704 € |
| 2023 | 8 | 3 125 € |
| 2024 | 6 | 1 836 € |
| 2025 | 12 | 2 632 € |