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Analyse de 34 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Aubin-Épinay, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 2 577 € |
| C | 8 | 2 364 € |
| D | 12 | 2 664 € |
| E | 6 | 2 246 € |
| F | 3 | 2 085 € |
| G | 2 | 2 198 € |
À Saint-Aubin-Épinay, 15 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 34 | 2 390 € | 96 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 2 300 € |
| 2023 | 6 | 2 191 € |
| 2024 | 10 | 2 394 € |
| 2025 | 9 | 2 577 € |