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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morienval, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 220 € |
| B | 1 | 2 719 € |
| C | 9 | 2 267 € |
| D | 7 | 1 849 € |
| E | 5 | 2 313 € |
| F | 1 | 1 958 € |
| G | 1 | 1 616 € |
À Morienval, 8 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 976 € | 99 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 2 754 € |
| 2023 | 2 | 2 089 € |
| 2024 | 7 | 1 849 € |
| 2025 | 12 | 1 881 € |