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Analyse de 18 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marcolès, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 1 590 € |
| D | 4 | 1 252 € |
| E | 3 | 1 479 € |
| F | 4 | 746 € |
| G | 4 | 1 173 € |
À Marcolès, 44 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 16 | 1 422 € | 89 m² |
| Appartement | 2 | 1 422 € | 92 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 405 € |
| 2023 | 6 | 982 € |
| 2024 | 2 | 1 661 € |
| 2025 | 5 | 1 732 € |