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Analyse de 44 ventes géolocalisées (2022–2025) à Étampes-sur-Marne, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 10 | 1 516 € |
| D | 12 | 2 103 € |
| E | 12 | 2 210 € |
| F | 5 | 2 000 € |
| G | 5 | 1 250 € |
À Étampes-sur-Marne, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 42 | 2 024 € | 86 m² |
| Appartement | 2 | 968 € | 72 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 2 133 € |
| 2023 | 12 | 1 452 € |
| 2024 | 10 | 2 103 € |
| 2025 | 9 | 1 957 € |