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Analyse de 20 ventes géolocalisées (2022–2025) à Courteuil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 3 870 € |
| D | 8 | 3 536 € |
| E | 4 | 3 706 € |
| F | 4 | 3 166 € |
| G | 1 | 2 500 € |
À Courteuil, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 20 | 3 664 € | 98 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 834 € |
| 2023 | 5 | 2 954 € |
| 2024 | 5 | 3 238 € |
| 2025 | 5 | 4 333 € |