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Analyse de 14 ventes géolocalisées (2022–2025) à Coaraze, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 2 708 € |
| C | 3 | 2 992 € |
| D | 2 | 2 433 € |
| E | 4 | 3 307 € |
| F | 1 | 2 357 € |
| G | 2 | 2 148 € |
À Coaraze, 21 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 2 992 € | 90 m² |
| Appartement | 5 | 2 436 € | 50 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 450 € |
| 2024 | 4 | 2 752 € |
| 2025 | 9 | 2 992 € |