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Sur 214 ventes analysées à Lavelanet, 66 concernent un logement classé F ou G (31 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 22 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 992 € |
| B | 2 | 930 € |
| C | 20 | 1 170 € |
| D | 64 | 1 128 € |
| E | 61 | 1 017 € |
| F | 35 | 861 € |
| G | 31 | 932 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | 32 % | 952 € |
| 2023 | 24 | 40 % | 919 € |
| 2024 | 18 | 32 % | 900 € |
| 2025 | 10 | 19 % | 822 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Lavelanet : 79 500 € pour 84 m².
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