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Analyse de 56 ventes géolocalisées (2022–2025) à Varzy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 383 € |
| C | 2 | 832 € |
| D | 12 | 1 090 € |
| E | 20 | 588 € |
| F | 11 | 519 € |
| G | 10 | 362 € |
À Varzy, 38 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 56 | 574 € | 80 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 508 € |
| 2023 | 17 | 563 € |
| 2024 | 11 | 988 € |
| 2025 | 20 | 524 € |