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Analyse de 20 ventes géolocalisées (2022–2025) à Nieuil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 573 € |
| C | 1 | 1 456 € |
| D | 8 | 970 € |
| E | 5 | 634 € |
| F | 5 | 929 € |
À Nieuil, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 20 | 916 € | 85 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 970 € |
| 2023 | 5 | 1 039 € |
| 2024 | 6 | 1 050 € |
| 2025 | 5 | 889 € |