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Analyse de 14 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morsain, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 576 € |
| C | 3 | 1 491 € |
| D | 2 | 1 062 € |
| E | 5 | 1 073 € |
| F | 3 | 1 000 € |
À Morsain, 21 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 12 | 1 134 € | 115 m² |
| Appartement | 2 | 1 124 € | 41 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 343 € |
| 2023 | 3 | 1 048 € |
| 2024 | 1 | 1 000 € |
| 2025 | 7 | 1 220 € |