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Analyse de 15 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marsac, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 1 814 € |
| D | 4 | 941 € |
| E | 5 | 1 240 € |
| F | 1 | 1 150 € |
| G | 3 | 296 € |
À Marsac, 27 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 15 | 1 150 € | 128 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 154 € |
| 2023 | 3 | 1 036 € |
| 2024 | 4 | 1 373 € |
| 2025 | 4 | 880 € |