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Analyse de 473 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gruissan, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 5 508 € |
| B | 75 | 4 454 € |
| C | 285 | 4 042 € |
| D | 83 | 3 947 € |
| E | 22 | 4 058 € |
| F | 3 | 3 977 € |
| G | 1 | 4 000 € |
À Gruissan, 1 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 262 | 3 611 € | 30 m² |
| Maison | 211 | 4 683 € | 52 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 121 | 3 685 € |
| 2023 | 125 | 4 114 € |
| 2024 | 99 | 4 198 € |
| 2025 | 128 | 4 245 € |