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Analyse de 44 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gâvres, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 2 585 € |
| C | 9 | 4 487 € |
| D | 11 | 4 133 € |
| E | 10 | 4 006 € |
| F | 4 | 3 840 € |
| G | 7 | 2 879 € |
À Gâvres, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 43 | 3 750 € | 90 m² |
| Appartement | 1 | 4 091 € | 44 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 4 238 € |
| 2023 | 10 | 3 912 € |
| 2024 | 14 | 3 842 € |
| 2025 | 12 | 3 151 € |