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Analyse de 17 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épaux-Bézu, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 2 098 € |
| D | 3 | 2 000 € |
| E | 4 | 1 723 € |
| F | 1 | 487 € |
| G | 6 | 1 252 € |
À Épaux-Bézu, 41 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 17 | 1 765 € | 90 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 551 € |
| 2023 | 3 | 2 000 € |
| 2024 | 5 | 1 597 € |
| 2025 | 7 | 1 765 € |