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Analyse de 9 ventes géolocalisées (2022–2025) à Cœuvres-et-Valsery, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 1 494 € |
| D | 5 | 2 275 € |
| E | 1 | 714 € |
| G | 1 | 1 214 € |
À Cœuvres-et-Valsery, 11 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 1 579 € | 126 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 516 € |
| 2023 | 1 | 1 214 € |
| 2024 | 3 | 1 627 € |
| 2025 | 3 | 2 275 € |