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Analyse de 13 ventes géolocalisées (2022–2025) à Coulgens, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 486 € |
| B | 1 | 1 367 € |
| C | 4 | 1 239 € |
| D | 4 | 1 514 € |
| F | 1 | 1 400 € |
| G | 2 | 442 € |
À Coulgens, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 13 | 1 367 € | 100 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 450 € |
| 2023 | 1 | 891 € |
| 2024 | 6 | 1 239 € |
| 2025 | 2 | 1 506 € |