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Analyse de 39 ventes géolocalisées (2022–2025) à Coincy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 2 390 € |
| C | 7 | 1 483 € |
| D | 9 | 1 724 € |
| E | 12 | 1 182 € |
| F | 6 | 878 € |
| G | 3 | 1 096 € |
À Coincy, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 39 | 1 360 € | 95 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 1 110 € |
| 2023 | 12 | 1 764 € |
| 2024 | 10 | 1 662 € |
| 2025 | 9 | 1 032 € |