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Analyse de 22 ventes géolocalisées (2022–2025) à Birac-sur-Trec, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 059 € |
| B | 3 | 2 781 € |
| C | 5 | 1 613 € |
| D | 7 | 1 548 € |
| E | 5 | 1 250 € |
| F | 1 | 807 € |
À Birac-sur-Trec, 5 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 22 | 1 476 € | 128 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 500 € |
| 2023 | 5 | 1 692 € |
| 2024 | 4 | 1 556 € |
| 2025 | 9 | 1 199 € |