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Sur 185 ventes analysées à Morcenx-la-Nouvelle, 20 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 7 | 2 546 € |
| B | 6 | 2 864 € |
| C | 48 | 2 170 € |
| D | 63 | 1 896 € |
| E | 41 | 2 071 € |
| F | 10 | 2 148 € |
| G | 10 | 1 353 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 14 % | 2 158 € |
| 2023 | 7 | 16 % | 1 585 € |
| 2024 | 4 | 9 % | 1 518 € |
| 2025 | 3 | 6 % | 989 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Morcenx-la-Nouvelle : 128 000 € pour 69 m².
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