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Analyse de 26 ventes géolocalisées (2022–2025) à Verzenay, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 2 055 € |
| D | 3 | 1 650 € |
| E | 7 | 1 465 € |
| F | 8 | 1 788 € |
| G | 3 | 1 694 € |
À Verzenay, 42 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 26 | 1 678 € | 97 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 460 € |
| 2023 | 3 | 1 828 € |
| 2024 | 9 | 1 978 € |
| 2025 | 9 | 1 663 € |