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Analyse de 26 ventes géolocalisées (2022–2025) à Velaines, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 1 078 € |
| D | 6 | 1 404 € |
| E | 7 | 1 310 € |
| F | 5 | 1 310 € |
| G | 3 | 590 € |
À Velaines, 31 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 26 | 1 238 € | 92 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 340 € |
| 2023 | 7 | 1 218 € |
| 2024 | 5 | 1 150 € |
| 2025 | 7 | 1 257 € |