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Analyse de 10 ventes géolocalisées (2022–2025) à Val-des-Prés, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 4 504 € |
| D | 2 | 1 466 € |
| E | 3 | 3 302 € |
| F | 1 | 2 962 € |
| G | 3 | 1 600 € |
À Val-des-Prés, 40 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 2 806 € | 56 m² |
| Maison | 5 | 4 504 € | 103 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 2 806 € |
| 2023 | 1 | 4 600 € |
| 2024 | 2 | 1 480 € |
| 2025 | 4 | 3 132 € |