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Analyse de 64 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgenèvre, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 8 043 € |
| C | 5 | 5 189 € |
| D | 23 | 5 692 € |
| E | 24 | 5 076 € |
| F | 10 | 4 999 € |
| G | 1 | 4 718 € |
À Montgenèvre, 17 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 59 | 5 108 € | 37 m² |
| Maison | 5 | 6 250 € | 160 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 4 744 € |
| 2023 | 13 | 6 250 € |
| 2024 | 13 | 4 851 € |
| 2025 | 24 | 5 376 € |