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Analyse de 13 ventes géolocalisées (2022–2025) à Tracy-sur-Mer, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 1 604 € |
| D | 3 | 2 175 € |
| E | 6 | 2 794 € |
| F | 1 | 727 € |
| G | 2 | 2 644 € |
À Tracy-sur-Mer, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 13 | 2 500 € | 110 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 2 830 € |
| 2023 | 6 | 2 188 € |
| 2024 | 1 | 727 € |
| 2025 | 2 | 2 496 € |