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Analyse de 21 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Nicolas-du-Tertre, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 4 | 1 801 € |
| D | 6 | 1 613 € |
| E | 3 | 1 714 € |
| F | 6 | 1 286 € |
| G | 2 | 496 € |
À Saint-Nicolas-du-Tertre, 38 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 21 | 1 500 € | 84 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 1 084 € |
| 2023 | 7 | 1 651 € |
| 2024 | 5 | 1 458 € |
| 2025 | 3 | 1 667 € |