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Analyse de 24 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Martin-sur-le-Pré, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 2 136 € |
| D | 9 | 1 607 € |
| E | 5 | 1 869 € |
| F | 1 | 1 407 € |
| G | 8 | 1 867 € |
À Saint-Martin-sur-le-Pré, 38 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 24 | 1 806 € | 105 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 869 € |
| 2023 | 5 | 1 795 € |
| 2024 | 8 | 1 636 € |
| 2025 | 4 | 2 176 € |