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Analyse de 8 ventes géolocalisées (2022–2025) à Pré-Saint-Martin, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 1 739 € |
| D | 3 | 1 659 € |
| F | 3 | 1 425 € |
| G | 1 | 1 167 € |
À Pré-Saint-Martin, 50 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 | 1 542 € | 92 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 1 659 € |
| 2023 | 3 | 1 425 € |
| 2024 | 3 | 1 167 € |
| 2025 | 1 | 1 739 € |