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Analyse de 18 ventes géolocalisées (2022–2025) à Oost-Cappel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 2 160 € |
| C | 5 | 2 216 € |
| D | 3 | 2 157 € |
| E | 3 | 1 373 € |
| F | 4 | 1 510 € |
| G | 2 | 1 061 € |
À Oost-Cappel, 33 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 18 | 1 627 € | 86 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 813 € |
| 2023 | 2 | 1 208 € |
| 2024 | 5 | 1 429 € |
| 2025 | 6 | 1 582 € |