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Analyse de 10 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morelmaison, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 1 459 € |
| B | 1 | 1 773 € |
| C | 1 | 789 € |
| D | 2 | 1 154 € |
| E | 1 | 1 279 € |
| F | 2 | 1 038 € |
| G | 1 | 573 € |
À Morelmaison, 30 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 10 | 1 289 € | 98 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 173 € |
| 2023 | 2 | 1 044 € |
| 2024 | 2 | 1 040 € |
| 2025 | 4 | 1 362 € |