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Analyse de 8 ventes géolocalisées (2022–2025) à Morangis, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 199 € |
| B | 2 | 1 932 € |
| C | 2 | 2 938 € |
| D | 2 | 2 375 € |
| G | 1 | 889 € |
À Morangis, 12 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 | 2 185 € | 96 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 692 € |
| 2023 | 1 | 2 199 € |
| 2024 | 3 | 2 171 € |
| 2025 | 1 | 2 764 € |