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Analyse de 56 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montvalezan, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 7 358 € |
| D | 13 | 6 172 € |
| E | 26 | 6 164 € |
| F | 5 | 7 731 € |
| G | 7 | 5 042 € |
À Montvalezan, 21 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 45 | 6 000 € | 42 m² |
| Maison | 11 | 6 713 € | 122 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 5 349 € |
| 2023 | 13 | 6 000 € |
| 2024 | 14 | 6 916 € |
| 2025 | 18 | 6 021 € |