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Analyse de 16 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgesty, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 083 € |
| B | 2 | 1 910 € |
| D | 5 | 1 863 € |
| E | 4 | 1 446 € |
| F | 3 | 2 429 € |
À Montgesty, 19 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 16 | 1 761 € | 104 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 571 € |
| 2023 | 4 | 1 715 € |
| 2024 | 6 | 1 822 € |
| 2025 | 4 | 1 744 € |