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Analyse de 13 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgaillard, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 970 € |
| B | 3 | 1 961 € |
| C | 2 | 1 598 € |
| D | 4 | 1 262 € |
| E | 1 | 1 032 € |
| F | 2 | 782 € |
À Montgaillard, 15 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 12 | 1 378 € | 123 m² |
| Appartement | 1 | 1 192 € | 78 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 1 214 € |
| 2023 | 4 | 1 307 € |
| 2024 | 3 | 1 032 € |
| 2025 | 5 | 1 961 € |