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Analyse de 32 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marnes-la-Coquette, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 8 608 € |
| D | 10 | 7 878 € |
| E | 8 | 6 044 € |
| F | 4 | 4 581 € |
| G | 7 | 5 517 € |
À Marnes-la-Coquette, 34 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 23 | 6 942 € | 144 m² |
| Appartement | 9 | 5 000 € | 83 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 8 266 € |
| 2023 | 8 | 6 759 € |
| 2024 | 11 | 6 296 € |
| 2025 | 9 | 5 656 € |