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Analyse de 9 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marnay-sur-Marne, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 632 € |
| C | 3 | 1 634 € |
| D | 3 | 1 348 € |
| F | 2 | 932 € |
À Marnay-sur-Marne, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 1 348 € | 123 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 284 € |
| 2023 | 2 | 1 537 € |
| 2024 | 2 | 1 227 € |
| 2025 | 3 | 1 011 € |