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Analyse de 53 ventes géolocalisées (2022–2025) à Margencel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 10 | 4 480 € |
| D | 24 | 3 861 € |
| E | 10 | 4 565 € |
| F | 3 | 4 029 € |
| G | 6 | 3 439 € |
À Margencel, 17 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 47 | 4 320 € | 95 m² |
| Appartement | 6 | 3 676 € | 70 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 4 421 € |
| 2023 | 14 | 4 124 € |
| 2024 | 14 | 4 464 € |
| 2025 | 12 | 3 367 € |