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Analyse de 26 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marchenoir, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 295 € |
| B | 1 | 1 185 € |
| C | 2 | 1 318 € |
| D | 7 | 976 € |
| E | 8 | 1 192 € |
| F | 5 | 1 476 € |
| G | 2 | 1 191 € |
À Marchenoir, 27 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 131 € | 85 m² |
| Appartement | 1 | 1 919 € | 27 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 938 € |
| 2023 | 5 | 1 305 € |
| 2024 | 6 | 1 080 € |
| 2025 | 10 | 1 228 € |