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Analyse de 33 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marcellaz, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 4 970 € |
| B | 5 | 4 457 € |
| C | 7 | 3 833 € |
| D | 11 | 3 757 € |
| E | 3 | 3 902 € |
| F | 2 | 3 720 € |
| G | 3 | 6 063 € |
À Marcellaz, 15 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 4 508 € | 110 m² |
| Appartement | 8 | 3 660 € | 60 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 3 986 € |
| 2023 | 9 | 3 654 € |
| 2024 | 6 | 4 944 € |
| 2025 | 9 | 3 855 € |