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Analyse de 17 ventes géolocalisées (2022–2025) à Le Mesnil-Guillaume, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 7 | 2 147 € |
| D | 1 | 1 867 € |
| E | 3 | 1 245 € |
| F | 3 | 1 685 € |
| G | 3 | 1 012 € |
À Le Mesnil-Guillaume, 35 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 17 | 2 000 € | 99 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 632 € |
| 2023 | 6 | 2 326 € |
| 2024 | 3 | 1 125 € |
| 2025 | 4 | 1 930 € |