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Analyse de 36 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gruson, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 4 020 € |
| C | 15 | 4 052 € |
| D | 14 | 3 513 € |
| E | 1 | 3 967 € |
| F | 3 | 3 276 € |
| G | 1 | 1 773 € |
À Gruson, 11 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 35 | 3 887 € | 144 m² |
| Appartement | 1 | 4 052 € | 48 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 4 202 € |
| 2023 | 10 | 3 566 € |
| 2024 | 4 | 4 263 € |
| 2025 | 18 | 3 887 € |