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Analyse de 46 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gruffy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 4 724 € |
| C | 9 | 4 620 € |
| D | 18 | 4 168 € |
| E | 10 | 4 232 € |
| F | 1 | 3 200 € |
| G | 5 | 4 462 € |
À Gruffy, 13 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 29 | 4 724 € | 106 m² |
| Appartement | 17 | 4 075 € | 65 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 4 400 € |
| 2023 | 15 | 4 216 € |
| 2024 | 15 | 4 591 € |
| 2025 | 12 | 4 388 € |