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Analyse de 3 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épiais, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 2 | 651 € |
| F | 1 | 1 089 € |
À Épiais, 33 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 873 € | 90 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 429 € |
| 2024 | 1 | 1 089 € |
| 2025 | 1 | 873 € |