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Analyse de 32 ventes géolocalisées (2022–2025) à Cognac-la-Forêt, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 046 € |
| B | 4 | 1 956 € |
| C | 5 | 1 146 € |
| D | 11 | 1 531 € |
| E | 4 | 1 378 € |
| F | 4 | 992 € |
| G | 3 | 1 308 € |
À Cognac-la-Forêt, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 32 | 1 408 € | 92 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 1 308 € |
| 2023 | 5 | 2 067 € |
| 2024 | 6 | 1 402 € |
| 2025 | 12 | 1 426 € |