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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Villaines-sous-Bois, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 12 | 3 265 € |
| D | 10 | 3 640 € |
| E | 2 | 2 764 € |
| G | 1 | 4 500 € |
À Villaines-sous-Bois, 4 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 22 | 3 430 € | 110 m² |
| Appartement | 3 | 3 880 € | 60 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 3 874 € |
| 2023 | 4 | 3 640 € |
| 2024 | 4 | 3 180 € |
| 2025 | 7 | 3 526 € |