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Analyse de 9 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Pancrace, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| D | 3 | 3 714 € |
| E | 3 | 2 569 € |
| F | 2 | 3 535 € |
| G | 1 | 3 404 € |
À Saint-Pancrace, 33 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 3 700 € | 88 m² |
| Appartement | 4 | 2 743 € | 40 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 3 707 € |
| 2024 | 2 | 3 002 € |
| 2025 | 3 | 2 569 € |