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Analyse de 19 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Nicolas-la-Chapelle, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 3 571 € |
| C | 1 | 3 086 € |
| D | 7 | 3 706 € |
| E | 3 | 3 164 € |
| F | 6 | 3 234 € |
| G | 1 | 2 984 € |
À Saint-Nicolas-la-Chapelle, 37 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 | 2 834 € | 36 m² |
| Maison | 9 | 3 852 € | 117 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 132 € |
| 2023 | 3 | 3 571 € |
| 2024 | 5 | 3 647 € |
| 2025 | 6 | 2 440 € |