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Analyse de 18 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Marcel-Bel-Accueil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 098 € |
| B | 2 | 3 032 € |
| C | 3 | 3 840 € |
| D | 6 | 1 990 € |
| E | 5 | 3 315 € |
| G | 1 | 1 629 € |
À Saint-Marcel-Bel-Accueil, 6 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 17 | 3 009 € | 116 m² |
| Appartement | 1 | 2 243 € | 115 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 3 398 € |
| 2023 | 4 | 2 884 € |
| 2024 | 5 | 2 234 € |
| 2025 | 5 | 3 098 € |