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Analyse de 35 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Marcel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 2 | 3 174 € |
| C | 17 | 3 170 € |
| D | 14 | 3 312 € |
| E | 2 | 2 998 € |
À Saint-Marcel, 0 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 3 261 € | 97 m² |
| Appartement | 10 | 3 178 € | 56 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 3 409 € |
| 2023 | 11 | 3 041 € |
| 2024 | 6 | 3 198 € |
| 2025 | 5 | 2 987 € |