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Analyse de 30 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-en-Coglès, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 940 € |
| B | 4 | 1 390 € |
| C | 6 | 1 194 € |
| D | 10 | 1 768 € |
| E | 2 | 1 774 € |
| F | 7 | 1 582 € |
À Saint-Germain-en-Coglès, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 30 | 1 626 € | 108 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 739 € |
| 2023 | 9 | 1 625 € |
| 2024 | 9 | 1 582 € |
| 2025 | 8 | 1 592 € |